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Objektdaten

Herrlich geräumig !

KennungWJ 131
ObjektartMaisonettewohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 59.15 m²
Alt-/NeubauAltbau
Barrierefreinein
Zustandgepflegt
Personenaufzugnein
Befeuerung/EnergieträgerÖl
StellplatztypAussenstellplatz
Stellplatzanzahl1
Einbaukücheja
Anzahl Balkone/Terrassen1
Balkon/Terrasseja
Etage1
Etagenzahl2
Gäste-WCnein
HeizungsartZentralheizung
Wohngeld190,00 €
Baujahr1978
Lage25761 Westerdeichstrich
Kaufpreis84.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

In einem in der Anzahl an Wohnungen überschaubar großen, ansprechendem Apartmenthaus befindet sich unser Angebot. Die geräumige Wohnung ist sehr gepflegt. Eine Übernahme ist kurzfristig möglich. Die Möblierung kann übernommen werden. Eine Modernisierung der Einrichtung und der Bodenbläge könnte man nach der Saison durchzuführen. Es gibt keinen zwingenden Handlungsbedarf, aber ein frischer Wind in Richtung Zeitgeschmack würde sicherlich eine Aufwertung der Immobilie bringen.

Ausstattung

Die Balkonwohnung ist zur Vermietung komplett ausgestattet. Im Küchenbereich wurde bereits modernisiert. In dem großzügigen Wohnbereich führt eine Wendel-Treppe aus Holz in den ausgebauten Spitzboden. Dieser wird zur Zeit als 2 tes Schlafzimmer genutzt. Ein separater, beheizbarer Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche. Der Balkon hat ausreichend Stellfläche für eine großzügige Gartengarnitur. Der gewünschte Blick zum nahen Deich und zu legendären Sonnenuntergängen ist Ihnen von hier aus sicher!

Lage

Diese Wohnung befindet sich im Ortsteil Stinteck. Es ist nur ein kleiner Spaziergang zum Nordseedeich! Die Lage ist der Traum vieler Nordseefans. Unser Angebot bietet diese gewünschte Nordseenähe. Der Kurort Büsum liegt nur einige Kilometer entfernt und ist somit schon mit dem Fahrrad gut erreichbar. Naturschutzgebiete und der Nationalpark Wattenmeer liegen vor der Haustür.

Erschließung

Die Wohnanlage ist voll erschlossen. Stellplätze befinden sich unmittelbar vor dem Haus. Im Keller sind die Energiezähler untergebracht. Die Firma Brunata rechnet den Energieverbrauch der Heizungen ab.

Sonstiges

Die Wohnung wird in der Ferienvermietung genutzt. Eine Agentur vor Ort kann die Dienstleistung der Vermittlung, Reinigung und Schlüsselübergabe übernehmen. Diese Entscheidung steht Ihnen selbstverständlich offen. Laufende Vermietung muß für 2016 übernommen werden.
Fahrräder können im Fahrradabstellraum neben den KFZ-Parkplätzen untergebracht werden. Diese Wohnung ist bereits mit 150 Tagen gebucht 2016.

Energieangaben

0
200
>400


106
kWh/(a m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert106 kWh/(a m²)
Ausweis gültig bis03.07.2018


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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