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Objektdaten

Entspannung unter Reet

KennungWJ 144
ObjektartReihenhaus
Zimmer3
Wohnflächeca. 102 m²
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Dachausbaunein
StellplatztypCarport
Stellplatzanzahl1
Grundstücksflächeca. 1.000,00 m²
Baujahr1998
Barrierefreinein
Einbaukücheja
Gäste-WCnein
Anzahl Balkone/Terrassen1
Anzahl Badezimmer2
Lage25836 Welt
Kaufpreis299.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Der Traum unter Reet. Dieses Architektenhaus verbindet angelehnt an die Form eines Haubarges ein modernes Innenleben mit der historischen Bauform außen. Eine gelungene Kombination ist entstanden. Nur vier Wohneinheiten sind hier unter einem Reetdach in der Form von Reihenhäusern erbaut. Zu Süden befindet sich die große, abgeschirmte Terrasse und ein überschaubarer Gartenteil. Eine kleine Insel ist Erlebnisraum für die Kinder. Vor dem Haus gibt es eine großzügige Spielwiese mit Schaukel.

Ausstattung

Das attraktive Reihenhaus hat einen separaten, überdachten Eingang. Von der Küche aus ist dieser Bereich aus dem Erker gut einsehbar. Ein Sitzplatz im Küchenbereich ermöglicht eine gemütliches Wohnerlebnis. Die Einbauküche ist erst zwei Jahre alt. Die Etagen sind in Halbebenen aufgeteilt. So geht es einige Stufen in den hellen Wohnbereich mit Terrassenelement zu Süden. Hier steht auch der Kaminofen. Neben der Küche befindet sich das Duschbad. Eine Etage höher gibt es das herrliche Südzimmer mit einer extrem hohen Decke. Angrenzend ein praktischer Abstellraum. Die nächste Ebene bringt das Wannenbad und das wiederum hohe Nordzimmer zu Tage. Durch die bodentiefen Fenster sind die Schlafräume architektonisch besonders ansprechend gelungen. Im Spitzboden ist eine Ausbaureserve oder Abstellmöglichkeit vorhanden. Jetzt führt eine Einschubtreppe in diesen Bereich. Außerhalb des Reihenhauses gibt es einen zusätzlichen Hauswirtschaftsraum für die Eigentümergemeinschaft mit Münzwaschmaschine und -Trockner.

Lage

In der kleinen Ortschaft Welt liegt diese attraktive Immobilie etwas zurückversetzt an der Dorfstraße. Nur wenige Kilometer sind es zum Nordseedeich. Mit dem Fahrrad kann man besonders gut auf der Halbinsel die schönen Wege auf dem Lande erkunden. Wo gibt es schon von drei Seiten Meer? Im Kurbad St. Peter-Ording ist man in weniger als 10 Autominuten bequem angekommen. Einkäufe kann man in der Kleinstadt Garding durchführen. Hier gibt es auch Ärzte und Dienstleister.

Erschließung

Das Objekt ist an die Kanalisation angeschlossen. Fernsehen ist über die Sat-Anlage möglich.

Sonstiges

Die Nutzung ist als Dauer- oder auch als Ferienimmobilie möglich.

Energieangaben

0
200
>400


158.9
kWh/(a m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert158.9 kWh/(a m²)
Ausweis gültig bis21.03.2024


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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