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Objektdaten

Anlageobjekt vermietet

KennungWJ 162
ObjektartWohnungen
Zimmer3
Wohnflächeca. 99,50 m²
Balkon/Terrasseja
Anzahl Balkone/Terrassen1
Einbaukücheja
HeizungsartZentralheizung
Stellplatzanzahl1
StellplatztypAussenstellplatz
Befeuerung/EnergieträgerGas
Alt-/NeubauAltbau
Baujahr1995
Zustandgepflegt
Wohngeld373,00 €
Etage1
Lage25836 Garding
Kaufpreis98.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die geräumige Balkonwohnung ist gerade frisch renoviert worden.

Ausstattung

Neben dem Wohnzimmer gibt es in der Wohnung auf gleicher Ebene ein Schlafzimmer sowie ein sehr geräumiges Bad und die offene Küche. Über eine Holztreppe erreicht man das mit 2 Dachflächenfenster ausgestattete zweite Schlafzimmer. Die im Dielenbereich liegende offene Küche macht die Wohnung sehr ansprechend. Die Böden sind modernen Fußbodenbelägen oder Fliesen ausgelegt. Eine Ausnahme bildet das Schlafzimmer im Obergeschoss, hier gibt es Teppichboden. Eine einfache Einbauküche als Küchenzeile ist vorhanden. Das Duschbad mit Außenfenster ist sehr geräumig. Besonders ansprechend ist jetzt der Balkon gestaltet. Das Geländer befindet sich noch in der Fertigstellung.
Zur Wohneinheit gehört eine kleine Holzhütte im Garten. Dort können Fahrräder oder Gartenmöbel abgestellt werden.
Ein offener Stellplatz ist mit Nummer derWohneinheit zugeordnet.

Lage

Diese Endreihenhauswohnung hat im Haus eine besonders ruhige Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke kann man zu Fuß gut erreichen. Von der Kleinstadt Garding mit guter Infrastruktur gelangt man per Bahn in die Kreisstadt Husum oder in den beliebten Kurort St.Peter-Ording.

Sonstiges

Der Erbbauzins beträgt jährlich 418,24 €. Die Mieter haben die Wohnung gerade bezogen. Es wird als reines Anlageobjekt verkauft.

Energieangaben

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161.7
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert161.7 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis08.06.2019
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1995


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: Die Courtage ist vermietet mit Unterzeichnung des notariell beurkundeten Kaufvertrages.
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