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Objektdaten

Betongold - Hier die Klinkervariante!

KennungWJ 163
ObjektartMehrfamilienhaus
Zimmer32
Wohnflächeca. 520 m²
Barrierefreinein
StellplatztypAussenstellplatz
Dachausbauja
Grundstücksflächeca. 1.600 m²
Stellplatzanzahl24
Zustandsaniert
Einliegerwohnungnein
Gäste-WCnein
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1995
Anzahl Badezimmer19
Einbaukücheja
HeizungsartZentralheizung
Lage25836 Garding
Kaufpreis999.900,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Als gut vermietetes Apartmenthaus bieten wir hier eine seriöse Anlageform an. Es gibt 2 Apartments mit ca. 15 qm, 3 Apartments mit ca. 21 qm, 13 Apartments mit ca. 30 qm und 1 Apartment mit 37 qm.

Ausstattung

Das ehemalige Internatsgebäude einer Landesberufsschule wurde durch ein renommiertes Architektenbüro umgestaltet und ging bereits 2015 teilweise in die Vermietung. Die solide Bausubstanz bot eine gute Grundlage dieses neue Wohnkonzept zu verwirklichen und in die laufende Nutzung zu bringen. Jetzt ist es an den Käufern dieses Projekt erfolgreich weiterzuführen. Die Wohnungen sind über 3 Etagen verteilt. Ein Treppenhaus erschließt alle Wohneinheiten. Jede Wohnung ist möbliert , mit einer Küchenzeile, Wohnbereich Schlafzimmeraustattung und Fernseher versehen. Dies ist in einer modernen Form mit durchgängig gleicher Ausstattungslinie geschehen. Eine Feuerschutztreppe an der Rückseite des Hauses ist bereits bestellt und wird noch vom Verkäufer angebaut. Der Keller bietet einen großen Hauswirtschaftsraum mit 3 Trocknern und 3 Waschmaschinen. Diese können mit Hilfe eines Münzautomaten genutzt werden. Außerdem gehört zu jedem Apartment ein Abstellraum. Hier darf auch die Wäsche getrocknet werden. Eine vollständige Verkabelung mit Internetanschlüssen bietet den Mietern auch für diese Wünsche eine Lösung. Ausreichend Stellplätze sind auf dem Parkplatz vorhanden. Eine Rasenfläche könnte für Außensitzplätze genutzt werden.

Lage

Zentral auf der Halbinsel Eiderstedt liegt dieses Apartmenthaus an der Durchgangsstraße nach St. Peter Ording. Die Mehrheit der Mieter arbeitet auch dort.

Erschließung

Das Objekt ist voll erschlossen.

Sonstiges

Das gepflegte Umfeld läßt schon im zweiten Vermietjahr eine fast lückenlose Auslastung zu. Es gibt zur Zeit ausschließlich unbefristete Mietverträge. Reine Saisonvermietung ist somit nicht vorhanden. Die Nachfrage nach dieser Wohnform ist sehr gut.

Selbstverständlich wird bei einem Ortstermin Einsicht in die Mietverträge und Abrechnungsunterlagen gewährt. Die Mieten sind Warmmieten excl. Strom und Wasser.

Energieangaben

0
200
>400


96.4
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert96.4 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis19.06.2026
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1995


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: Die Courtage ist verdient mit Unterzeichnung des notariell beurkundeten Kaufvertrages.
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