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Objektdaten

Sanierungsfall in guter Lage!

KennungWJ 175
ObjektartHäuser
Zimmer6
Wohnflächeca. 154 m²
Einbauküchenein
Einliegerwohnungnein
Anzahl Balkone/Terrassen1
Anzahl Badezimmer1
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Alt-/NeubauAltbau
Grundstücksflächeca. 750 m²
Gäste-WCja
StellplatztypAussenstellplatz
Stellplatzanzahl3
HeizungsartZentralheizung
Baujahr1974
Lage25774 Lunden
Kaufpreis99.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Nach dem Motto: „Es ist noch nicht alles verloren!“ nutzen Sie die Chance auf einen besonders schönen Wohnplatz, indem Sie dieses Wohnhaus sanieren. Dieses in den Siebziger-Jahren gebaute dänische Fertighaus besticht durch seine große Fentsterfront zur Sonnenseite. Durch die Leichtbauweise ist die Raumaufteilung einfach veränderbar. Ein praktischer Schnitt im dänischen Stil!

Ausstattung

Das großzügige Einfamilienhaus wurde zur Bauzeit mit Parkettböden ausgestattet. Nur in dem Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und Flur gibt es Fliesenböden. Eine Aufarbeitung der Böden steht an. Einige Fenster sind bereits ausgetauscht. Ein Großteil der Fenster sollte dringend erneuert werden. Die Heizung ist alt und erfüllt nicht die Ansprüche der heutigen Zeit. Der großzügige Wohn- und Essbereich hat einen Gartenausgang auf die herrlich große Terrasse mit Weitblick. Die Wohnküche wird komplett leer übergeben. Für eine gemütliche Eckbank gibt es ausreichend Stellfläche. Neben der Küche zugeordnet sind ein großer Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum und das Gäste-WC.
Ausreichend Stellfläche für PKW besteht. Ein Carport oder eine Garage könnte noch seinen Platz finden.

Lage

Am Wiesenrand der Kleinstadt Lunden liegt dieses Einfamilienhaus mit Panoramaaussicht. Für Naturfreunde gibt es einen sagenhaften Weitblick über saftige Wiesen. Der bepflanzte Grünstreifen rund ums Grundstück umrahmt das Einfamilienhaus. Diese Wohnstraße ist wenig befahren. Ein herrlicher Wohnplatz für Entspannungssuchende.

Erschließung

Das Grundstück ist an die zentrale Kläranlage angeschlossen.

Sonstiges

Das Haus wird bis zum 1.12.16 geräumt sein. Eine Übergabe ist dann möglich.
Sollte Interesse an der Nutzung einer anliegenden Wiese ( Pacht) bestehen, kann dies separat verhandelt werden.

Energieangaben

H


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert296.6 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseH
Ausweis gültig bis19.09.2026
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1974


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: Die Courtage ist verdient mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
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