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Objektdaten

Wochenend & Sonnenschein

KennungWJ 184
ObjektartDoppelhaushälfte
Zimmer4
Wohnflächeca. 102 m²
Balkon/Terrasse Flächeca. 20,00 m²
Dachbodenflächeca. 10,00 m²
StellplatztypAussenstellplatz
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Letzte Modernisierung2016
Nutzflächeca. 3,00 m²
Stellplatzanzahl2
Barrierefreinein
Anzahl Balkone/Terrassen2
Alt-/NeubauNeubau
Einbaukücheja
Baujahr1880
Gäste-WCja
Nebenkosten200,00 €
Kaution2.550,00 €
ZustandErstbezug nach Sanierung
Grundstücksflächeca. 300,00 m²
Anzahl separater WCs1
Lage25836 Welt
Miete850,00 €

Objektbeschreibung

Diese Allergikerwohnung bietet sich ideal als Zweitwohnsitz an. Das ehemalige Bauernhaus wurde grundlegend saniert und befindet sich auf einem Stand, der einem Neubau nahe kommt. Das Landhaus beherbergt jetzt 2 Wohneinheiten.
Wer sonst ständig zwischen seinem Wohnort und der Ferienimmobilie pendelt, findet hier eine überzeugende Zweitwohnung. Weitblick und sehr ruhige Lage bieten den idealen Ausgleich zur Hauptwohnung.

Ausstattung

Durch den beeindruckenden Haupteingang betritt man diese Wohneinheit. Eine großzügige, offene Wohnküche mit reichlich Stellfläche für eine Essgruppe wird gerade neu installiert. Selbst Waschmaschine und Trockner sind bereits vorhanden. Das großzügige Wohnzimmer hat einen Kaminanschluss. Sollte der Mieter einen Ofen wünschen, so darf dieser nach Absprache eingebaut werden. Unter der Treppe befindet sich ein Abstellraum. Ein Gäste-WC ist im Erdgeschoss ebenfalls vorhanden. Im hellen Obergeschoss gibt es ein gerade fertiggestelltes Duschbad. Zwei weitere Zimmer und der Spitzboden als Abstellraum warten auf Ihren Einzug! Zahlreiche Deckenspots führen zu einer Grundhelligkeit im gesamten Wohnbereich. Die der alten Bauform farblich angepassten Fenster sind innen weiß gehalten.
Hier heißt es: Einziehen und sich wohlfühlen!!

Lage

In der Gemeinde Welt liegt dieser Bauernhof mitten im Land. Zudem ist das Haus auf einer Warft errichtet worden. Dies ist ein von Menschenhand errichteter Erdhügel. Zur Nordsee oder ins Katinger Watt sind es nur wenige Kilometer. Die Eiderstedter Marschlandschaft bietet den Rahmen dieses Gehöftes. Rinder und Schafe weiden auf den Wiesen und prägen das Landschaftsbild.
Neben dem ehemaligen Bauernhaus sind einige Hallen vorhanden. Diese werden während der Ablammung der Schafe genutzt. Ansonsten sind hier Landmaschinen untergebracht.

Sonstiges

Der Bezug ist nach Absprache möglich. Auf Wunsch auch kurzfristig!
Fahrräder können in einem Nebengebäude abgestellt werden.

Energieangaben

B


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert72.4 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseB
Ausweis gültig bis07.12.2026
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1880


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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